一棟三百平方公尺的三-住宅大樓需要多久才能建造？在日本，答案是一週。事實上，不只是單一-家庭住宅，就是高層-、高層-建築，同樣可以以這樣的速度建造。
建築如此快速建設的實現，與日本的住宅產業有著高度的密切聯繫，特別是與建築組裝式結構（PCa）有著直接的關係。
日本：60年應用經驗
「目前日本的PCa技術已經發展到第三代，在高層-、高層-建築中都可以應用。日本PCa技術的發展已經從前兩代的基礎技術和應用技術發展到現在的技術發展，重點是隔震和高-強度材料等領域的研究和應用技術。」3月18日建築標準的與住宅產業技術論壇而交通JICA專案專家介紹，日本的結構建築師三瓶介紹，日本從20世紀50年代因勞動力短缺開始開發PCa技術，截止到今天，種類很多，其中預製混凝土施工方法最為重要，包括牆體預製鋼筋混凝土施工方法WPC、WRPC）和框架預製鋼筋混凝土施工方法（RPC、HPC）。趙岩以三瓶木塑施工法為例指出，此技術由於採用外牆或隔間牆作為承重牆-，因此更合理、更經濟。同時，柱式或樑式不在室內，可有效利用居住空間。此外，由於預-製造率高，可大幅縮短工期。
三瓶趙燕強調，還有一點更重要的是，採用PCa施工方法的尺寸精度更好，耐用性更好，而且相關零件的品質也更好。
「另外，採用PCa施工方法的用工量與傳統施工方法相比：整體用工量為傳統的62%；與主體結構施工相比，牆麵粉刷工作更加省力；省力效果也很大。」三瓶趙燕說。
雖然PCa施工方法與傳統施工方法相比初期成本較高，但只要達到一定規模，隨著使用範圍的擴大，投資成本將會大大降低。
中國：將迎來大發展局面
中國建築標準設計研究院執行院長劉東偉認為，採用PCa技術不僅在勞動成本高的日本具有很大吸引力，中國也需要加強推廣。 「無論是作為解決缺乏大型-規模住宅建設的措施，還是作為建築業從原來的手工業生產方式走向現代化，住宅工業化都是必由之路。
目前，我國住宅產業化發展動能非常好。深圳自2009年11月1日起實施全國首支預製組裝式技術規範-《組裝式組裝式鋼筋混凝土結構技術標準》。
事實上，已經有一些企業走在前面了。黑龍江宇輝集團早在幾年前就在開發的洛克小鎮14樓專案中，採用了預製整合混凝土剪力牆結構技術。 「14層所有結構構件均在工廠預製，然後運至現場組裝施工。目前，基本上消除了牆體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量問題，實現主體結構精度偏差以毫米為單位，偏差基本小於0.1%。」昱輝集團董事長劉文清說。
住房及城鄉建設部住宅產業化促進中心技術與產品主任葉明指出，住宅產業化除了萬科在積極推動外，鈀輝集團、華南建設、長沙長壽、南京、上海集團等企業都已進入這一行列。特別是在勞動成本和建築品質要求提升、市場競爭加劇的背景下，我國建築企業已經開始密切關注住宅工業化的發展進程。